1、借款人必须是购房者本人，具有完全民事行为能力。申请贷款前借款人单位和本人须办理住房公积金开户手续，并且连续足款缴存住房公积金6个月（含）以上，其个人和单位住房公积金帐户处于正常状态； 2、具有南京市城镇常住户口；外地户口的需提供户口簿和出具南京市公安机关下发的《暂住证》； 3、具有合法有效的房屋买卖合同、协议。购买商品房的，在买卖契约签订后一年之内；购买二手房的，在买卖契约签订后半年之内； 4、具有良好的个人信用，稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力； 5、购买商品房的，首付款比例不得少于购房总价的20%；购买二手房的，首付款比例不得少于购房总价的30%。且购房总金额=首付款金额+贷款金额（公积金+商业性）； 6、借款人及共有产权人同意用所购房产作抵押，并出且能够在处分抵押物时自行安置承诺书。

国务院《住房公积金管理条例》第二十六条第一款“缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。”